敷地の形状などの条件が悪く、周囲より安くなる土地を「クズ土地」というのだそうです。持家にはそぐわなくてもアパート経営には適した条件であることが実例を挙げて合理的に説明されています。最近よくある「タイトル倒れ」の本とは違いました。
この本を読む者にとって最大のメリットは、これならば確かに自分でも実行できそうだと納得できること、そのために明日から何をすればよいか、具体的な行動が判ることだと思います。
アパート経営というと、資産家や営々と働き続けて蓄財した老人だけができることだと思っていましたが、逆に年齢的な障壁の低いビジネスであることが判りました。ごく平均的なサラリーマンだった著者の足跡と数値をみると、生まれた境遇の差というのも大きな問題ではないのかも知れません。
ただ、空室によって一時的にキャッシュフローがマイナスになり易いビジネスであり、サラリーマン大家を奨めるのであれば、その点への注意喚起と対策についてもう少し言及して欲しかったと思いました。
しかし全体としては、自分の時間と労力をつぎ込んで得た知恵を惜しみなく提供して、親切に説明してくれています。
評価がすばらしいので購入して読みましたが、
肝心の部分はごく僅かのページ数しかありません。
具体的には書かれていませんし、
セミナーを受けさせる目的で書かれた本のように感じます。
他の方はわかりませんが、私はやってみようとは思いませんでした。
所詮は、不動産関係の筆者だから渡り合えたのでは?
と感じました。
【セブン-イレブンで24時間受取りOK・送料0円!】 著者/訳者名:大長伸吉/著 出版社名:日本実業出版社 発行年月:2008年10月 関連キーワード:サラリーマン オオヤ ノ クズトチ アパート ケイエイジユツ トチ ナシ アタマキン ゴヒヤクマンエン デ ハジメル さらりーまん おおや の くずとち あぱーと けいえいじゆつ とち なし あたまきん ごひやくまんえん で はじめる、 ダイチヨウ,ノブヨシ だいちよう,のぶよし、 ニホン ジツギヨウ シユツパンシヤ ニホンジツギヨウシユツパンシヤ 5915 にほん じつぎよう しゆつぱんしや にほんじつぎようしゆつぱんしや 5915 「大家業界」期待の新人が初めて明かす儲かる大家さんになるための成功ノウハウ。 序章 利回り一辺倒の中古投資はもう限界。これからは自分で建てる「新築」第1章 サラリーマンの強みをアパート投資に活かしましょう!第2章 満室経営を可能にする土地の探し方、見極め方第3章 サラリーマン大家向きの建築プランはこれです第4章 リスクの少ない資金計画と希望条件でアパートローンを借りる交渉法第5章 これで万全、入居者募集と管理のテク
関連キーワード:バーズオブプレイ 曲目:マングルド・バイ・モンゴロイズ(リップド・アパート・バイ・ザ・リターデッド) / ハッスリング・ザ・コロナー(トゥー・オーヴァールック・ザ・ストリキニーネ) / バットファックド・ウィズ・ア・ショットガン・バレル / ランドフィル・ベリアル / フィルスファーム・オブ・ワシントン・ステイト / フロント・ローン・フィルド・ウィズ・ファミリー・メンバーズ / マーダー・オブ・アン・オフ・デューティー・コップ / ジ・オールド・レディー・ロッツ(バット・ザ・チェックス・キープ・カミング) / コーク・ミュール / トゥー・キル・ア・コーワーカー(ユー・エイント・マイ・ファッキン・ボス・マン)
【セブン-イレブンで24時間受取りOK・送料0円!】 著者/訳者名:高瀬博司/著 出版社名:経済法令研究会 発行年月:2008年08月 関連キーワード:ズセツ フドウサン タンポ ヒヨウカ ノ ジツム ずせつ ふどうさん たんぽ ひようか の じつむ、 タカセ,ヒロシ たかせ,ひろし、 ケイザイ ホウレイ ケンキユウカイ ケイザイホウレイケンキユウカイ 1832 けいざい ほうれい けんきゆうかい けいざいほうれいけんきゆうかい 1832 第1章 担保評価の基礎第2章 担保不動産の評価方式第3章 種類別の評価手法とチェックポイント第4章 アパートローン等の担保評価と融資限度額第5章 事後管理第6章 担保価値等を巡る最近の担保法制や会計制度の動き資料