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1年で10億つくる！不動産投資の破壊的成功法

著者：金森重樹出版社：ダイヤモンド社サイズ：単行本ページ数：245p発行年月：2005年10月この著者の新着メールを登録する「年収500万円のOLが不動産投資で年収3000万円」など逆転の発想で大きく資産を増やすための方法を著者自身の実践から指南。一見低リスクに見えるワンルームマンション投資や住宅ローンに、実は大きなリスクがあり、マンション1棟買いのほうがやり方しだいでは大きく資産を増やすことができる。自らゼロから始めた不動産投資を成功させ、投資顧問業の免許を取得して「通販大家さん」サイトを運営する著者が、体験をもとに現物不動産投資を成功させるための非常識な考え方とノウハウを説く。■著者コメント2005年10月発売から着実に部数を伸ばし、5刷・3万部を超えた不動産投資の本。「部数を着実に伸ばしている背景は、『再現性のない成功体験に価値などない』という『理詰め』にこだわった本だからです。巷には不動産投資の指南書があふれていますが、その大半は特定の外部環境と内部環境に依存したものです。そのような再現性のない事例を読んで心躍らせたとしても、それ以上の効用は得られません。しかし、本書は、読者が自らの環境に合わせて自ら投資戦略を立てることを可能にします。だから着実に部数を伸ばしているのです」2006-04-18　金森重樹■目次プロローグ第1章　億単位の借金をしなさい1　なぜあなたは億単位の借金ができないのですか？2　横並びのサラリーマン根性3　マイホームの購入こそ、やってはいけない危険な投資4　ベンツは4年落ち第2章　投資における心構え1　コンフォートゾーンの変革2　人間の認識の不完全性3　学校での成績と投資の成功には相関関係はない4　物事は常に反対側に立って見るようにする5　焦りは迷いを呼ぶ第3章　危険なワンルームマンション投資1　“区分”なんかやってどうすんの？2　サラリーマンでも銀行は喜んで投資用資金を貸してくれる3　日本は全国一律ではありませんよ第4章　巨額の自己資金なんて必要ない1　収益還元法2　自己資金が足りないときの対処法3　地主が有利とは限らない第5章　RCはアクセル、木造はブレーキ1　木造は金がある人間が買うもの2　RCはアクセル、木造はブレーキ3　投資手法の使用上の注意4　利回り星人に資産は築けない第6章　エリアマーケティング1　東京の物件にこだわる理由はない2　大阪が日本第2の都市って誰が言ったの？3　日本は確実に沈んでいく4　ここがおかしい日本の不動産投資第7章　物件の選び方1　管理の悪い物件を買おう2　空室だらけまたは全空きの物件を買おう3　レントロールからわかること4　任意売却はおいしいか？第8章　不動産投資の体験談その1　逢坂ユリさんの場合その2　藤田元さんの場合あとがき 【内容情報】（「BOOK」データベースより）融資制度のひずみに気づいた者だけに、富の扉は開かれる—サラリーマンなら、10年で3億円の純資産を。事業主なら、数千万円から数億円の担保余力を。そして捨て身でリスクを負う者には、1年で10億円つくる破壊的成功を。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　億単位の借金をしなさい／第2章　投資における心構え／第3章　危険なワンルームマンション投資／第4章　巨額の自己資金なんて必要ない／第5章　RCはアクセル、木造はブレーキ／第6章　エリアマーケティング／第7章　物件の選び方／第8章　不動産投資の体験談【著者情報】（「BOOK」データベースより）金森重樹（カナモリシゲキ）1970年生まれ。東大法学部卒。ビジネスプロデューサー。投資顧問業・有限会社金森実業代表。物件情報の提供から、融資付け、賃貸募集の支援まで行う会員組織「通販大家さん」を運営し、会員が億単位の資産形成をするのをサポート（会員数1万2000人）。読者数10万人のメールマガジン、「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

住宅ローンはこうして借りなさい新版

あなたに合うローンはこれだ！ 著者：深田晶恵出版社：ダイヤモンド社サイズ：単行本ページ数：223p発行年月：2006年03月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）1パーセントローンは3年後に家計破綻も。数百万円トクする借り方、返し方教えます。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　住宅ローンカラクリ編　誰も教えてくれない住宅ローンのカラクリ—銀行も不動産業者も教えてくれないローンの落とし穴を教えます！／第2章　自分で立てる資金計画編　資金計画を立てる前に、ここをチェック！—絶対に失敗しない資金計画の立て方を教えます！／第3章　自分で立てる資金計画・実践＆チェック編　プランを作ったらセルフチェック！—資金計画をセルフチェックしてローンのリスクを徹底的に減らす！／第4章　住宅ローンの最新情報編　あなたに合った住宅ローンはこれだ！—多様化した住宅ローンのメリット・デメリットを教えます！／第5章　ローン選びのケーススタディ編　6つのケーススタディと3つのツボで—あなたにぴったりの失敗しない住宅ローンが見つかる！／第6章　契約前のチェック編　知っておくとトクをするツボが満載！—契約書にはんこを押す前に、これだけは確認しておきなさい！／第7章　繰り上げ返済編　ローンは組みっぱなしではいけない！—1年後なら返済額は169万円ダウン！繰り上げ返済は早いほどおトク！／第8章　住宅ローン見直し編　数千万円借りてしまった人も大丈夫！—この見直し、借り換え術があなたの家計を救う！／巻末付録　失敗しないローン選びはここから始めよう！—シートに書き込むだけであなたにぴったりの住宅ローンが見つかる！【著者情報】（「BOOK」データベースより）深田晶恵（フカタアキエ）ファイナンシャルプランナー、（有）生活設計塾クルー取締役。1967年、北海道生まれ。外資系電機メーカーを退職後、FP資格を取得。FP会社で実務を経験し、98年にファイナンシャルプランナーとして独立。個人向けの相談業務を行なうほか、「日経マネー」「日経ウーマン」「時事通信社」など新聞・雑誌等への執筆や、NHKなどのTV番組、労働組合向けセミナー講師などで活躍中。また、特定の金融機関等に属さない独立系ファイナンシャルプランナー集団「生活設計塾クルー」のメンバーとして、1人ひとりの将来設計に応じたマイホーム資金計画や、資産運用、保障設計の相談業務も行なっている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

不動産は値下がりする！

「見極める目」が求められる時代中公新書ラクレ 著者：江副浩正出版社：中央公論新社サイズ：新書ページ数：261p発行年月：2007年08月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）「失われた10年」は再び繰り返されるのか。その将来像のなかで、私たちがいま、知っておくべきことを1冊にまとめた、現代人必読の書。不動産に関する知識も、網羅的に紹介されている。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　変貌する大都市／第2章　埋め立てや規制緩和で土地は「生産」されている／第3章　都心一極集中まだ床が増産され続ける／第4章　都心周辺や郊外部でも土地の生産が続く／第5章　インフラ整備に伴う供給の増加／第6章　金利の上昇は地価の下落に直結する／第7章　近く金利は上昇し、不動産価格は下落する／第8章　不動産バブル問題【著者情報】（「BOOK」データベースより）江副浩正（エゾエヒロマサ）昭和11年大阪市生まれ。昭和35年東京大学教育学部卒。19歳で東大新聞の広告のコミッションセールスマンとなり、23歳でリクルートを創業（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 流通

ゼロからの不動産投資

めざせ！3年で資産3億円、月収300万円 著者：赤井誠出版社：すばる舎サイズ：単行本ページ数：230p発行年月：2007年07月この著者の新着メールを登録するサラリーマンとして20年、頑張ってきた著者が、コンビニでふと手にした雑誌から一念発起！　その瞬間から、ド素人の「兼業大家」としての悪戦苦闘が始まった。今でこそ3棟のアパート、マンションのオーナーとなり、会社の月給をはるかにしのぐ月200万円以上の家賃収入を得ている著者だが、そこにたどりつくまでには、さまざまな苦労や挫折の連続、試行錯誤の日々があった。その奮闘努力の軌跡から伝わってくるのは、物件への「無上の愛」。著者いわく、「物件は我が子と思うべし」。読むうちに、実際、サラリーマン大家にはどういうことが起こり、どういう覚悟や準備が必要になるのかが、まさに「ゼロから」順を追ってわかる本です。【主な内容】●頭金をどうするか？●銀行融資に必要な資料をそろえるには？●銀行融資、フルローンの条件とは？●人まかせはダメ！　管理会社選びの条件は？●内見での成約率を高める方法●電気代半減プロジェクト●FXで頭金を増やす●駐車場、倉庫の運営法　など【内容情報】（「BOOK」データベースより）現役サラリーマンにして新米大家という2足のわらじ、さらに人気ブロガーという第3の顔をもつ著者による実体験にもとづいた「大家稼業・奮戦記」。銀行や業者とのつきあい方、契約時の注意点、さらに、入居率アップ＆空室撲滅のためのノウハウまで大公開。人気ブログから生まれた、素人ならではの、リアルで、かゆいところに手の届いた「アパマン経営入門」。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　めざせ3棟！ド素人・新米大家の東奔西走（銀行融資で大家になろう！／不動産は縁。いい物件は波に乗って買おう　ほか）／第2章　3棟目ゲットへ向けて！狙いはRC物件（フルローンで億の物件を手に入れる／物件は利回りと積算価値を重視して選ぼう　ほか）／第3章　物件はわが子と思え！磨いて育てて好物件に（物件の価値を上げるためのリフォームを／満室は経営基盤を固める近道　ほか）／第4章　高額納税者になりたくない！法人化計画（個人経営と法人、そのメリットを見極めよう／法人としての物件購入作戦開始！　ほか）／第5章　めざせ3億！3棟目まででわかったこと（経験を踏まえ、これからの目標を／手持ちの頭金を増やす方法　ほか）【著者情報】（「BOOK」データベースより）赤井誠（アカイマコト）1960年横浜生まれ。北海道大学卒業後、某電機メーカーに就職。現在も勤務中。2003年にアパートマンション経営に興味を抱き、現在、サラリーマン生活のかたわら、2棟のアパートと1棟のマンションの大家となる。家賃収入は2500万を超える。趣味のDIYを生かしたリフォームにより、魅力ある物件をつくり、満室経営を続けている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

サブプライム問題とは何か

アメリカ帝国の終焉宝島社新書 著者：春山昇華出版社：宝島社サイズ：新書ページ数：207p発行年月：2007年11月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）世界の好況は、借金漬けのアメリカ人のおかげだった。だが、サブプライム問題が歯車を狂わせた…。ブラックマンデーを乗り越え、30年間相場で生きてきたプロが「サブプライム」の正体を解き明かす。【目次】（「BOOK」データベースより）プロローグ　ステップ返済がサブプライムローンになる時！／第1章　住宅バブルを生んだ社会的な背景、時代的理由／第2章　サブプライムが略奪的貸付に変質した理由／第3章　サブプライム問題の露呈—歯車が逆回転を始めた／第4章　サブプライム問題への対策と現実—住宅バブルを後押しした証券化／第5章　サブプライム問題の今後／第6章　終わりのはじまり—アメリカ帝国の終焉【著者情報】（「BOOK」データベースより）春山昇華（ハルヤマショウカ）1978年京都大学法学部卒。1984年の円債・外債・為替の投資経験を端緒にして、87年からロンドンで世界中の株と債券を組み込んだ国際分投資に3年間従事。オフショア登録ファンドでトップの成績を記録。帰国後は、国内系、外資系の投資顧問会社などで年金基金の運用に従事したのち、投信の立ち上げと内外株式のCIOなど多彩な活躍。現在は金融機関で運用関連業務に携わる。個人投資家の投資立国の必要性を感じ、投資知識の普及を目指してを1996年よりネットで活躍。最近は日本・中国・アメリカへの投資を話題としたブログが人気を博している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

世界の不動産投資王が明かすお金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ

自己資金ゼロから始める究極の資産形成術 著者：ドルフ・デ・ルース／広瀬智也出版社：東洋経済新報社サイズ：単行本ページ数：201p発行年月：2006年06月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）なぜ株より不動産なのか？世界の大富豪たちが認める名指南役が不動産投資の考え方とテクニックを公開。【目次】（「BOOK」データベースより）第1部　不動産の何がそんなにいいのか？（四つの魔法の質問／メディアの数字を読む／税金という厄介な問題／平均を上回れ／「なるほど。でも、…」と言う人たちへ／第1部のまとめ）／第2部　不動産投資のノウハウを伝授しよう！（一〇〇：一〇：三：一の法則／物件を見つけよう／物件を分析する　ほか）／第3部　不動産投資を始めるのは今だ！（居住用不動産vs．商業用不動産／それぞれのお国事情／八つの黄金法則／世界はあなたの思いのままだ）【著者情報】（「BOOK」データベースより）ルース，ドルフ・デ（Roos，Dolf　de）ニュージーランド生まれ。カンタベリー大学にて電気工学の博士号を取得。在学中から不動産投資を始め、これまで世界各地の不動産投資を行ってきている。不動産投資会社プロパティー・ベンチャーズ・リミテッド社を設立し、現在、不動産投資家、コメンテイターとして活躍中。不動産投資セミナーや研修、講演を精力的にこなし、ラジオやテレビへの出演多数広瀬智也（ヒロセトモヤ）株式会社不動産投資アドバイザー代表取締役社長。1972年北海道生まれ。95年東京大学法学部卒業。総合商社勤務、不動産関連の上場企業役員を経て、2004年に独立。自ら不動産投資を進め、年間3000万円を超す家賃収入を得る一方で、個人投資家に対し、セミナーやコンサルティングを通じ不動産投資のサポートを行う魁堂亜紀（カイドウアキ）翻訳家。明治大学法学部卒業。法律事務所勤務などを経て、独立。コンピュータ関係の実務翻訳の経験多数（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

不動産投資のABC（エービーシー）

物件管理が新たな利益を作り出す金持ち父さんのアドバイザーシリーズ 著者：ケン・マクロイ／井上純子出版社：筑摩書房サイズ：単行本ページ数：184p発行年月：2006年11月この著者の新着メールを登録する本物の不動産のプロが贈る不動産投資のアドバイス。目標の立て方、物件の絞り込みと評価、買値の交渉、物件管理など、ポイントを押さえたハンドブック。【内容情報】（「BOOK」データベースより）不動産で金持ちになりたいと思っている人に必要なのは、まさにこの本だ。物件の見つけ方、物件価値の評価方法や交渉術、そしてそのプロセスで利益を上げる方法について教えてくれる、最も信頼のおけるガイドブックだ。この中には、手っ取り早く金持ちになるための小細工ではなく、純利益をもたらし物件の価値を高めるための実証された方法が書かれている。【目次】（「BOOK」データベースより）神話やトリックを追い払おう／「目標を持つこと」は必須条件／チームが必要だ／リサーチは楽しいか／沼地売り出し中／ダイヤの原石をさがす／そのダイヤモンド、本物ですか？／大いなる契約／デューデリジェンスイースターエッグ狩り／すべてのつじつまを合わせる／オーナーになった…次はどうする？／売るべきか、売らざるべきか【著者情報】（「BOOK」データベースより）マクロイ，ケン（McElroy，Ken）2001年より、不動産の物件管理に関する「金持ち父さんのアドバイザー」として、全米やオーストラリアの各都市で講演を行っている。オーディオプログラム「プロが明かす—不動産投資を成功させる物件管理の秘密」（マイクロマガジン社）の開発者でもある。アパートやマンションなどの集合住宅の投資・物件管理ではほぼ20年に及ぶ経験を持ち、これまでに管理・監督を行った物件は20，000戸を超える。アリゾナ州に本拠を置き米国西部全域で投資を行っているエムシー・カンパニーズの共同経営者の1人である。現在、全米共同住宅協会の理事として、西部8州を含む第7地区の副委員長を務める。2004年、アリゾナ集合住宅協会会長。世界起業家機構や青年起業家機構の会員としても活発に活動しており、いくつかの理事職を歴任している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

東京R不動産

著者：東京R不動産出版社：アスペクトサイズ：単行本ページ数：144p発行年月：2006年04月この著者の新着メールを登録する2006年6月号掲載本当は、東京には魅力的な物件が山ほど眠っている。個性的な物件を提供する「東京R不動産」が運営する賃貸情報サイトの書籍化。ウロコ壁の家、倉庫っぽい家、レトロな雰囲気が漂う家、あなたのニーズにこたえてくれる味わい深く魅力的な家がきっと見つかるはずだ。（桑）【内容情報】（「BOOK」データベースより）東京で一番、「面白い」不動産屋。東京中のポテンシャル物件を発見しては、自分たちなりの感性で空間を読みとり、物件の何がおもしろいのか、どんな可能性を秘めているのかを写真と文章で紹介していく。「東京R不動産」とは、新しい視点で不動産物件を発見し、紹介していくウェブサイトである。【目次】（「BOOK」データベースより）東京R不動産がこれまで紹介した物件／住居1—改装OK／住居2—レトロな味わい／住居3—眺望GOOD／住居4—オマケ付き／オフィス＆スタジオ／店舗／ヴィンテージマンションこの商品の関連ジャンルです。 ・本> ライフスタイル> 料理> グルメガイド

ど素人がはじめる不動産投資の本

100万円台の自己資金で大家さんになろう 著者：国房啓一郎／中川寛子出版社：翔泳社サイズ：単行本ページ数：206p発行年月：2006年08月この著者の新着メールを登録する今までなかった不動産投資の超★実践ガイド！100万円台の自己資金ではじめるサラリーマン大家さんへの道！！不動産投資は株のように、ある日突然倍になるような、大儲けできる投資ではありません。しかし逆に、突然半分になるようなリスクもありません。物件を探して購入し、入居者を見つけるまではそれなりにやるべきことも少なくありませんが、一度入居者が決まってしまい、問題が発生しなければ、基本的には更新になる2年後までは何もやらなくても問題ありません。頻繁に市場動向に気を配り、売り買いをしなくてはいけない株などに比べると、サラリーマン向きの投資といえます。もうひとつ株と大きく違うのは、金融機関からお金が借りられること。多少の現金はもちろん必要ですが、最初の投資で成功すれば、それを足がかりに投資を増やすこともできます。その意味でもサラリーマン向きの投資と言えるかもしれません。（ただし、新築の投資用マンションはおススメしません。というのは、今新築で売られている投資用マンションはサイドビジネスとして始めるには高すぎるうえに、10年後には入居者がいなくなりそうな程度の広さしかありません。こうした物件で儲けられると思うのは、どうかしています。）では、どんな物件がいいのか。ズバリ、事情があって個人が売りに出しているような中古物件です。そんな物件を安く買って、高く貸す。これが不動産投資の基本です。しかし問題は、情報がないことです。新築の投資用マンションについては、そうした会社が広告などを出し（ほとんど信用できませんが）、物件情報など簡単に入手できます。購入を決めたら、銀行を斡旋してくれもするでしょう。しかし、一人で確実に儲けるための不動産投資についてはほとんど情報がないのが現実です。本書の特徴は、ここにあります。【内容情報】（「BOOK」データベースより）「ローン金利10％でも勝ち続ける！」ワンルームマンション投資の極意。鈴木みそによる漫画ルポを特別収録。【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　不動産投資のキホン—1000万円以下の物件で利回り10％超えを目指そう！／第2章　賃貸市場をチェック—「自分が住みたい」物件選びで空室リスクをやっつけろ！／第3章　物件の探し方—不動産会社探しからはじまるお宝物件への道！／第4章　収支面からの物件チェック—賃貸相場と将来性を見極める情報収集のコツ！／第5章　物件そのもののチェック—建物の強度、管理の具合、入居者のマナーを調べよう！／第6章　資金調達と契約—投資の成功を左右する事前準備と段取りのコツ！／第7章　入居者探しと維持—仲介会社の選び方＆自力でできる経営努力のコツ！／第8章　お金の管理—「次の投資」に備える管理システムを作り上げよう！【著者情報】（「BOOK」データベースより）国房啓一郎（クニフサケイイチロウ）4年ほど前、かの『金持ち父さん、貧乏父さん』（ロバート・キヨサキ著）で不動産投資の可能性を実感。10年間続けた金融商品の投資を引き上げ、3年前より不動産投資を始める。ワンルームマンシヨン1室を手がかりに、現在は30部屋の不動産を所有。年間1500万円を超える家賃収入を得る。1970年山口県生まれ。F1のメカニックに憧れ入った自動車整備専門学校卒業後、夢を断念し、フリーター。そして無職に。その後、趣味であったパソコンの知識を手がかりにIT会社に勤務。その後1999年にマイクロソフトに入社。そして2006年、不動産投資からの収入を元に、新たな可能性にチャレンジするため、同社を退社。現在は、過去の経験を活かし執筆と新規事業のプロデュースなどで活躍中中川寛子（ナカガワヒロコ）不動産を売る、買う、投資する、貸すなどに詳しいフリー編集者。賃貸に関しては20年以上の編集経験があり、貸す側、借りる側双方からの視点で語れる珍しい存在。不動産市場の変化、今どき貸しやすい部屋などにも詳しい。All　Aboutで「住みやすい街選び（首都圏）」のガイドを務めるなど、街選びにも一家言あり（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

不動産法律セミナー　半年定期購読

基本書書式不動産登記（上巻）第2版

司法書士試験書式シリーズ 著者：兒島徹定／山本利明出版社：日本司法学院サイズ：全集・双書ページ数：382，発行年月：2005年11月この著者の新着メールを登録する【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　所有権に関する登記（所有権移転登記（相続に関するものを除く）／所有権移転登記（相続に関するもの）／所有権保存登記／所有権の更正及び抹消登記）／第2章　抵当権に関する登記（設定／移転／処分／変更／抹消）【著者情報】（「BOOK」データベースより）山本利明（ヤマモトトシアキ）1961年中央大学法学部卒業。1971年司法書士開業。1976年日本司法学院を設立、学院長就任。現在、日本司法学院学院長・東京司法書士会会員。実力派の司法書士を育てることをモットーに受験全科目の授業を担当兒島徹定（コジマテツジョウ）1998年大阪府立大学経済学部卒業。2000年司法書士試験合格。現在、日本司法学院専任講師（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> 人文・地歴・哲学・社会> 法律> 法律

収益不動産所有の極意

お悩み解決、失敗しない不動産の持ち方、その10章 著者：和合実出版社：清文社サイズ：単行本ページ数：201p発行年月：2006年03月この著者の新着メールを登録する【目次】（「BOOK」データベースより）第1章　データから変化を予測する／第2章　不動産所有の注意点／第3章　なぜ収益不動産なのか／第4章　相続税対策の手法の変化／第5章　トレジャー（宝物）発見勉強会／第6章　チェックポイント／第7章　融資／第8章　事例研究／第9章　タイプ別不動産の検討／第10章　不動産戦略を立てる【著者情報】（「BOOK」データベースより）和合実（ワゴウミノル）1959年大阪生まれ。神戸大学大学院法学研究科修了。昭和55年（1980年）度国税専門官採用試験に合格。国税調査官として所得税・法人税の調査等に従事。活躍の場を民間に求め退官。1989年建設会社に入社（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

エクセルでドカンと築く「お宝不動産」

ダントツ！サラリーマン不動産投資戦略 著者：松井幹彦／沢孝史出版社：技術評論社サイズ：単行本ページ数：185p発行年月：2006年08月付属資料：CD1この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）すぐに使える「お宝ワークシート」であなたの投資戦略をガツンと一発回答。これであなたもお宝不動産の目利きになれる。【目次】（「BOOK」データベースより）第0章　お宝不動産とは何か？／第1章　3枚のコイン戦略／第2章　「お宝不動産」の基礎知識／第3章　リスクを知り、リスクを管理する1—金利変動リスク／第4章　リスクを知り、リスクを管理する2—不動産価格変動のリスク／第5章　リスクを知り、リスクを管理する3—空き室と賃料下落、設備の老朽化や建物の陳腐化／第6章　一歩進んだ不動産投資へこの商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

不動産投資を始める前に読む本

「お宝不動産」を手に入れよう 著者：沢孝史出版社：筑摩書房サイズ：単行本ページ数：253p発行年月：2005年03月この著者の新着メールを登録する【内容情報】（「BOOK」データベースより）不動産投資は借入金を使った長期の投資です。バブル期の例でわかるように、失敗すると厳しい状況に置かれます。後からの修正がなかなか効かないので、リスクとリターンをよく計算して始めなければなりません。まずは成功するためのリスクの見極めかたを学びましょう。副業大家さんとして9棟のアパートを所有する著者からの、具体的なアドバイスも満載。【目次】（「BOOK」データベースより）序章　売主の隠された事情／第1章　私の「お宝不動産」投資法／第2章　資産を築くための投資とは／第3章　不動産投資のリスクとメリットを知る／第4章　お宝不動産はどこにある？／第5章　リスク管理がお宝不動産を生む／第6章　借入金と資金調達／第7章　最後の関門　不動産所得と税金／終章　不動産投資の2つの道【著者情報】（「BOOK」データベースより）沢孝史（サワタカシ）1959年生まれ。法政大学経済学部卒業。大成火災海上保険（株）にて損害調査業務に従事、主に交通事故の示談交渉を担当する。10年ほど勤めたあと一念発起して独立、まったく畑違いのコンビニを始めるが4ヶ月で廃業のやむなきに至る。違約金等の支払いでサラリーマン時代に貯めた1000万円をすべて失う。その後、父親と兄の経営する電機部品製造の工場に勤めながら起死回生をはかり、平成10年9月から副業として不動産投資を始める。小額の元手で投資を始めて7年目となるが、所有不動産はアパート9棟、総資産3億円、年間家賃収入は3000万円に達する見込み。その経験をもとに、簡単に入力だけで投資の長期シミュレーションができる不動産投資判断ソフト『お宝不動産鑑定ツール』を作成。また、不動産投資に真剣に取り組んでいる人たちに本当に役立つ情報を提供するため、講演会を主催、ホームページやメールマガジンでも積極的に情報を公開している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。 ・本> その他